"Nýtt atvinnuhúsnæði, vandaður frágangur, góð staðsetning í nýju iðnaðarhverfi í Mosfellsbæ."
ATH. Seljandi veitir allt að 20% lán á seðlabankavöxtum.

STOFN Fasteignasala og Benedikt Ólafsson S: 661-7788 kynna: Til Sölu nýtt vandað 159 fm. endabil þarf eru 48,9 fm. milliloft í iðnaðar/ atvinnuhúsnæði við Bugðufljót 15, 270 Mosfellsbæ. Bilið er með gluggum á gafli hússins sem gerir bilið mjög bjart. Sérinngangur og sameiginlegur neyðarútgangur fyrir miðju hússins.

Hæðsti punktur við mæni eru tæpir 10 metrar, lægsti punktur tæpir 5 metrar. grunnflötur 110,1 fm. milliloft 48, fm. með mikla burgðargetu, tiltekna bil er merkt. 102 og er sunnanmegin við húsið. Gengið upp timburstiga með handriðum, báðum hliðum á stiga. Milliloftið er með mikla burgðargetu. Fyrir framan innkeyrsludyr er sér afnotareitur og að auki út að lóðarmörkum að fráskildum gegnum keyrslu rétti.

ATH. Áhvílandi  virðisaukaskattskvöð er á eigninni og miðast söluverð eignar við yfirtöku kaupanda á virðisaukaskattskvöð.
Kaupandi greiðir 0,3% af væntanlegu brunabótamati fasteignar og er innheimt við endanlegt brunabótamat eignar. 
Frekari upplýsingar gefur Benedikt Ólafsson Löggiltur fasteignasali í Félagi fasteignasala. Sími: 661-7788  eða Netfang: [email protected]

Lýsing byggingar: Byggingarár er 2023. Húsið er byggt á steinsteyptum undirstöðum. Gólf verður steinsteypt. Húsið sjálft er límtréshús frá LímtréVírnet ehf, klætt steinullar-yleiningum. Húsið er á einni hæð með millipöllum yfir hluta hússins. Við húsið verða 48. bílastæði. Húsið er skipt niður í 16 iðnaðarbil og eru bilin merkt frá nr. 1 og uppí nr.16.
Aðkoman að húsinu verður fullfrágengin. Malbikað með niðurföllum, olíuskiljum og sorpaðstöðu.  með malbiki. Birtuskilyrði og ljósmagn innandyra verður í fullu samræmi við notkun. (BR 10.4) Útilýsingu verður beint niður á nálægt svæði. 
Birt heildarflatarmál húsins er 2.603,9 fm og stendur húsið á sirka 6108,0 fm. lóð, og eru eignarhlutar þeirra með sérafnotareit eins og sýnt er á teikningu. Húsnæðið verður klárt til afhendingar í lok maí eða í júní 2023. Eignin er með stóri innkeyrsludyr, sér inngangur og sameiginlegur neyðarútgangur fyrir miðju í húsinu. Húsnæðið er vandað og vel staðsett í nýju iðnaðarhverfi Mosfellsbæjar. (frekari upplýsingar liggja fyrir hjá fasteignasala). Burðarvirki veggja og þaks verður límtré. Klæðningar veggja verða steinullar-yleiningar SF-105, utaná einingar koma 9mm krossviðsrenningar og ysta klæðning verður lárétt báruð málmklæðning. Í þaki verða steinullar-yleiningar ST-173. Notast verður við hefðbundar deililausnir  LímtréVírnets varðandi frágang á burðargrind, yleiningum, í kringum hurðir og glugga, þakkanta, sökkul og eldvarnarinnveggjum. Þakhalli verður 17°.

Lóð: Við húsið verða 48. bílastæði. Þrjú bílastæði tilheyra hverri einingu/rými hússins. Reiknað er með ca. 1 stæði fyrir hverja 50m² gólfflatar í hverri einingu skv. deiliskipulagsskilmálum. Á afstöðumynd eru bílastæði merkt, - hvaða einingu hússins þau tilheyra. Bílastæði fyrir hreyfihamlaða eru þrjú, við rými 2, 15 og 16 Ídráttarrör verða  við bílastæði á öllum rýmum vegna mögulegrar uppsettningar rafhleðslustöðva.
Nánari upplýsingar veita:
Benedikt Ólafsson Löggiltur Löggiltur fasteignasali - Leigumiðlari í Félagi fasteignasala, sími 661 7788 eða netfang: [email protected]